今天來(lái)聊一個(gè)并不新鮮的話(huà)題：裝配式內(nèi)裝會(huì)顛覆整個(gè)裝修行業(yè)嗎？

答案一定是肯定的——低效率必然會(huì)被高效率所取代。傳統(tǒng)裝修市場(chǎng)歷經(jīng)幾十年的發(fā)展，無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的觀(guān)念革新還是技術(shù)推動(dòng)下的升級(jí)，交付落地依然是最難克服的問(wèn)題，裝配式內(nèi)裝技術(shù)和產(chǎn)品如果能夠真正被消費(fèi)者所認(rèn)可接受，那么實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘜⒊蔀榭赡堋?/span>

裝配式內(nèi)裝的風(fēng)口真的來(lái)了嗎？

過(guò)去幾年里，在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，裝修產(chǎn)業(yè)因?yàn)槭袌?chǎng)規(guī)模大，曾經(jīng)受到過(guò)資本市場(chǎng)的短暫關(guān)注和下注，但是并沒(méi)有給行業(yè)帶來(lái)過(guò)多改變，再加上企業(yè)本身不具備品質(zhì)交付的能力，大批企業(yè)在資本的助推下燃了一把虛火，最后都陸續(xù)陣亡。

傳統(tǒng)生產(chǎn)方式與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的加速度逐漸脫節(jié)，而關(guān)于新的生產(chǎn)力方式，討論最多的是“裝配式裝修”。而一體化設(shè)計(jì)、預(yù)制式生產(chǎn)、裝配化安裝、信息化管理是構(gòu)成裝配式裝修的幾大主要特征，本質(zhì)上是工業(yè)生產(chǎn)思維代替現(xiàn)場(chǎng)加工思維，將房屋結(jié)構(gòu)空間進(jìn)行模塊化劃分，通過(guò)工業(yè)化生產(chǎn)將集成部品進(jìn)行安裝，大大減少施工工期，減少工人技術(shù)的不可控性，也降低了人工費(fèi)用和材料費(fèi)用。

裝配式技術(shù)對(duì)整個(gè)裝修行業(yè)的沖擊將會(huì)持續(xù)加劇，這是新技術(shù)、新理念、新政策、新方向?qū)鹘y(tǒng)裝修行業(yè)發(fā)起的效率、體驗(yàn)、成本之戰(zhàn)，也有可能是一次原本就不穩(wěn)固的品牌格局徹底打散之后的重組。

在工業(yè)4.0的大背景下，大居住產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化道路將以裝配式為主要路徑，向上延伸至建筑設(shè)計(jì)施工、向下囊括家裝和局部翻新，裝配式這個(gè)看上去陌生的詞語(yǔ)，未來(lái)將與每個(gè)人的日常生活息息相關(guān)。

裝配式內(nèi)裝的潛力

建筑行業(yè)每年為全球帶來(lái)60萬(wàn)億產(chǎn)值，為中國(guó)GDP提供20萬(wàn)億增長(zhǎng)，但縱觀(guān)行業(yè)發(fā)展，依然處于一個(gè)層層分包、管理水平差、效率低下的發(fā)展階段。

一直以來(lái)，非標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)是該行業(yè)的最大痛點(diǎn)之一。作為典型的勞動(dòng)密集型行業(yè)，在傳統(tǒng)的濕法裝修中，每一個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)都是一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊，而產(chǎn)品品質(zhì)的高低就取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。

裝配式技術(shù)可以說(shuō)是一種工藝，也可以成為工業(yè)化建造的一個(gè)理念，每一家公司的理解和實(shí)現(xiàn)方式也不一樣，不同公司會(huì)從不同的角度、不同的客戶(hù)定位、不同的結(jié)構(gòu)分析去打造自己的裝配式產(chǎn)品。

裝配式提供的裝修方法，是從手藝人現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)到工廠(chǎng)化生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，裝配式的介入會(huì)讓家裝產(chǎn)業(yè)形成中低端裝修工業(yè)化，高端市場(chǎng)精細(xì)化、手工化的格局。

當(dāng)前，裝配式內(nèi)裝在標(biāo)準(zhǔn)化、大批量的裝修項(xiàng)目上優(yōu)勢(shì)極為突出，例如長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老公寓、酒店等，能夠最大化體現(xiàn)出裝配式內(nèi)裝的優(yōu)勢(shì)，極大地縮短工期，也可以讓項(xiàng)目很快進(jìn)入運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，減少成本支出。

1. 勞動(dòng)力供給側(cè)不足，建筑工人紅利消褪

2019年兩會(huì)期間，關(guān)于勞動(dòng)力人口的數(shù)字變化值得全行業(yè)關(guān)注：從供給側(cè)來(lái)看，勞動(dòng)年齡人口持續(xù)減少，自2012年以來(lái)，累計(jì)減少約2800萬(wàn)人，2013年至2018年中國(guó)勞動(dòng)人口比重從73.9%下滑至71.8%；十年內(nèi)城鎮(zhèn)單位就業(yè)平均工資增長(zhǎng) 2.57 倍，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10%。

2008-2017年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資情況(元RMB)

凱恩斯理論指出工資具有向下剛性，農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移明顯減速，每年農(nóng)民工凈增加人數(shù)由2010年的1245萬(wàn)下降到2018年的184萬(wàn)人。勞動(dòng)力人口的數(shù)字變化也是在提醒人工紅利正在消褪，裝修產(chǎn)業(yè)如果繼續(xù)沿用傳統(tǒng)施工方式，很可能會(huì)出現(xiàn)用工方面的壓力。

2. 傳統(tǒng)建筑業(yè)污染問(wèn)題嚴(yán)重，完成建筑工業(yè)化勢(shì)在必行

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑直接能耗已從20世紀(jì)70年代末的10%，上升到近年的30%，如果加上建材，預(yù)計(jì)在40%左右，也就是說(shuō)，中國(guó)有1/3左右的能源在建筑業(yè)被消耗。

另外，據(jù)《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020）》顯示，2018年全國(guó)建筑全過(guò)程碳排放總量為49.3億噸，占全國(guó)碳排放比重的51%。

因此，建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展訴求必將主要圍繞實(shí)現(xiàn)工業(yè)化來(lái)完成。無(wú)論國(guó)家、市場(chǎng)、行業(yè)層面還是用戶(hù)層面，都對(duì)建筑工業(yè)化有著更高要求和標(biāo)準(zhǔn)。

3. 裝配式持續(xù)在線(xiàn)，為建筑工業(yè)化賦能

隨著傳統(tǒng)工藝從業(yè)人員越來(lái)越少、不可再生的材料資源越來(lái)越少，建筑業(yè)改變固有方式的裝修模式迫在眉睫。

面對(duì)巨大的市場(chǎng)需求，工業(yè)化成為最大限度提高裝修效率、降低成本的方式。實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的其中一個(gè)途徑就是發(fā)展裝配式技術(shù)。

據(jù)了解，裝配式建筑至少能減少50%以上的現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間，搭裝現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)揚(yáng)塵和建筑垃圾，最大限度降低了傳統(tǒng)建筑方式造成的環(huán)境問(wèn)題；另外由于數(shù)字化所帶來(lái)的技術(shù)便利，在各方面協(xié)同速度和效率上都有大幅提升。

1. 裝配式裝修主要為內(nèi)裝，打造工業(yè)化產(chǎn)業(yè)住宅

裝配式技術(shù)主要包括混凝土建筑體系、鋼結(jié)構(gòu)建筑體系、內(nèi)裝體系、外圍護(hù)技術(shù)體系以及設(shè)備和管線(xiàn)等多個(gè)產(chǎn)品技術(shù)體系。

在家裝產(chǎn)業(yè)，經(jīng)常被提及的裝配式技術(shù)主要是指裝配式內(nèi)裝，主要改變和顛覆傳統(tǒng)低效的裝修模式，以提高質(zhì)量和效率為基準(zhǔn)，打造工業(yè)化產(chǎn)業(yè)住宅。

裝配式的核心是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模塊化生產(chǎn)、裝配式施工（SI管線(xiàn)分離，利于后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)，塑造室內(nèi)大空間，帶來(lái)可塑性），也有企業(yè)會(huì)提供更加注重品質(zhì)感的住宅解決方案。

2. 裝配式內(nèi)裝四大工業(yè)特性，家具制作數(shù)據(jù)信息化管理

裝配式內(nèi)裝是指用干法施工，將工廠(chǎng)生產(chǎn)的裝修部品部件、設(shè)備管線(xiàn)等進(jìn)行組合安裝，綜合考慮裝配裝修與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、內(nèi)墻系統(tǒng)、設(shè)備管線(xiàn)系統(tǒng)的一體化設(shè)計(jì)，本質(zhì)上是工業(yè)產(chǎn)品的邏輯、是工業(yè)生產(chǎn)思維取代現(xiàn)場(chǎng)加工思維。

裝配式內(nèi)裝主要特性：

（1）一體化設(shè)計(jì)

從源頭實(shí)現(xiàn)一體化集成設(shè)計(jì)建筑管線(xiàn)分離，全程部品模塊化設(shè)計(jì)，BIM三維模型正向設(shè)計(jì)，多專(zhuān)業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)，一鍵出圖出清單。

（2）預(yù)制式生產(chǎn)

工廠(chǎng)集成化生產(chǎn)部品部件，大型數(shù)控精密生產(chǎn)設(shè)備批量生產(chǎn)，誤差小，保障產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定性和可靠性，改善傳統(tǒng)粗放式生產(chǎn)造成的資源浪費(fèi)。

（3）部品化裝修

部品模塊化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，工廠(chǎng)化管理施工現(xiàn)場(chǎng)，全干法裝配式裝修，凈化項(xiàng)目?jī)?nèi)施工環(huán)境，實(shí)現(xiàn)安裝過(guò)程中0誤差，增強(qiáng)部品的互通性。

（4）信息化管理

根據(jù)裝配式裝修施工流程，對(duì)構(gòu)件的生產(chǎn)、入庫(kù)、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)嚴(yán)格管控，對(duì)預(yù)制部件進(jìn)行全流程監(jiān)控；協(xié)同管理，優(yōu)化信息和動(dòng)態(tài)智能服務(wù)能有效解決預(yù)制裝配式產(chǎn)業(yè)鏈中數(shù)據(jù)共享和交換。

3. 裝配式內(nèi)裝主要解決方案，多個(gè)空間模塊化

裝配式內(nèi)裝主要由地面、墻面、頂面、布線(xiàn)體系以及集成廚衛(wèi)等空間系統(tǒng)組成，通過(guò)模塊化的設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)，裝配式內(nèi)裝便只需要集成部品進(jìn)行安裝，大大縮短施工工期，減少工人技術(shù)的不可控性，降低人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、維修費(fèi)用，避免室內(nèi)裝修污染。

當(dāng)然末端的個(gè)性化需求可以通過(guò)分散的渠道去解決，裝配式帶來(lái)的是裝修整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)化。

裝配式技術(shù)主要是將化學(xué)粘結(jié)的裝修方式改成物理連接方式，因此對(duì)于各個(gè)物理結(jié)構(gòu)間的連接和有限空間內(nèi)合理的設(shè)計(jì)提出了更高要求，受限于結(jié)構(gòu)，也受限于材料，適合用于裝配式內(nèi)裝的基礎(chǔ)材料尚需豐富，供應(yīng)鏈體系也尚不完善，配套的材料廠(chǎng)家及專(zhuān)業(yè)技能人員也都需要時(shí)間培育，此外，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺乏、工藝有待完善、商業(yè)模式不成熟、消費(fèi)認(rèn)知度低等客觀(guān)問(wèn)題，也都是裝配式內(nèi)裝滲透率提升急需克服的難點(diǎn)。